Um benefício de combustível que a sua comunidade pode mesmo oferecer: fixar em grupo o preço da gasolina dos moradores

A maioria dos benefícios de um condomínio tem a ver com o imóvel. Piscinas, jardins, talvez uma sala comum. São coisas agradáveis, mas também são o que qualquer comunidade já tem. Os benefícios que realmente fazem diferença para os proprietários são os que tocam diretamente na carteira, os que uma família sente todos os meses. E quase nada pesa no orçamento de uma casa de forma tão visível, nem tão imprevisível, como o preço da gasolina.

Há um benefício que um condomínio pode oferecer e que faz exatamente isso, e custa muito pouco ao condomínio pô-lo em prática. A ideia é simples. O condomínio junta os moradores como grupo e, através da FuelAnchor, cada agregado participante fixa um teto para o que paga por galão durante o prazo. Mil habitações, cada uma comprometida com um volume mensal de combustível a um preço máximo fixo, dão a cada uma dessas famílias algo que dificilmente conseguem sozinhas: um custo de gasolina que não as vai surpreender durante meses. Este artigo explica como funciona, o que significa para os moradores e porque é uma das vantagens realmente valiosas que uma administração pode pôr em cima da mesa.

O combustível é o custo que as famílias mais sentem

Pergunte a qualquer proprietário o que aperta o seu orçamento mensal e a gasolina aparece perto do topo, não por causa de um abastecimento em particular, mas por ser tão imprevisível. Uma família com dois carros, a deslocação para o trabalho, as idas à escola, os passeios de fim de semana e uma viagem de vez em quando gasta uma quantidade relevante de combustível. Quando os preços sobem, esse custo sobe sem aviso e sem compensação. Ninguém lhes manda um aviso. A bomba fica simplesmente mais cara, semana após semana, e a casa absorve tudo.

É essa a diferença discreta entre o combustível e a maioria das outras contas da casa. A prestação da casa é fixa. A quota do condomínio está definida. O seguro é anual. Mas a gasolina flutua, e flutua com força, o que a torna um dos poucos grandes custos recorrentes em torno dos quais uma família não consegue realmente planear. Uma má fase de preços não arruína a maioria das famílias, mas desgasta-as e obriga-as a pequenas cedências durante toda a época.

Um benefício que tira essa incerteza não é abstrato para um proprietário. É o tipo de coisa que nota sempre que abastece e não paga mais do que esperava.

Em que consiste realmente a oferta de grupo

Eis a estrutura. O condomínio não compra nada e não assume qualquer custo ou risco. O que faz é abrir a porta a um programa de grupo através da FuelAnchor e convidar os moradores a participar.

Cada agregado participante subscreve um acordo de fornecimento de combustível a preço fixo. O morador compromete-se com uma quantidade de combustível por mês, por exemplo cinquenta galões, por um prazo à escolha de três, seis ou doze meses, e fixa um preço máximo por galão para esse período. A partir daí, esse agregado abastece como sempre, nos postos que designou, com um cartão de combustível virtual ligado à sua conta. Na bomba, o morador paga o preço do momento até ao seu teto. Se o mercado estiver abaixo do teto, paga o preço mais baixo. Se o mercado subir acima do teto, continua a pagar só o teto. O teto é o máximo que esse agregado vai pagar por galão durante todo o prazo do seu acordo.

O volume e o prazo são exemplos. Cinquenta galões por mês servem um agregado típico com dois carros, mas cada morador escolhe o que corresponde à forma como realmente conduz. A vantagem de o fazer através do condomínio é que a comunidade traz o grupo, o grupo torna o programa simples de montar e cada família participante sai com a mesma coisa: um teto pessoal num custo que nunca teve nenhum.

O que significa para um morador

Para o proprietário, o benefício é tranquilidade no sentido mais literal. Pode viver a sua vida, ir trabalhar, levar os filhos, fazer a viagem, sem estar de olho na bomba nem a preparar-se para a próxima subida. O seu custo de combustível durante o prazo tem um máximo conhecido, o que significa que essa parte do orçamento da casa deixa de mexer. Pode planeá-la como planeia a prestação da casa.

Vale a pena deixar claro o que isto dá a uma família e que os truques habituais do consumidor não dão. Os cartões de combustível com cashback descontam uma pequena percentagem do que a bomba cobra, o que ajuda um pouco em todas as condições mas não serve de nada quando o próprio preço salta. As aplicações para encontrar postos poupam uns cêntimos por galão enquanto os dólares mexem por baixo. Conduzir menos para poupar combustível apenas encolhe a liberdade da família para viver normalmente. Nada disso põe um teto no preço. Um acordo de fornecimento de combustível a preço fixo põe. O custo tem um teto, e a família recupera a sua certeza.

O que significa para a administração

Para o condomínio, é um benefício quase ideal, porque dá valor real aos moradores sem comprometer o condomínio com custos ou riscos. O condomínio não compra combustível, não garante nada e não gere nenhum programa. Oferece aos moradores o acesso a um programa e deixa cada agregado decidir se quer participar.

É uma combinação rara para uma administração. A maioria das vantagens que valem a pena custam dinheiro ao condomínio, fazem subir as quotas ou criam responsabilidades. Esta é um benefício real para a carteira que a administração pode anunciar, uma razão para os moradores atuais sentirem que o condomínio trabalha para eles e um pequeno mas real argumento a favor do empreendimento. É o tipo de coisa que distingue um condomínio bem gerido de um que se limita a cobrar quotas, e chega aos moradores precisamente porque toca num custo que sentem todos os meses.

Como a FuelAnchor o torna possível

A FuelAnchor é um acordo de fornecimento de combustível a preço fixo, e a estrutura de grupo não passa de muitos agregados a obterem esse mesmo acordo através de um único canal da comunidade. Não há uma tarifa única publicada, porque um preço honesto do combustível depende das condições. O teto de cada morador é calculado para a sua própria situação quando pede um orçamento, com base nos preços atuais do mercado, no prazo que escolher e nos sítios onde realmente abastece. Dois agregados vão ver números diferentes porque os seus hábitos de condução e de abastecimento são diferentes, e o orçamento reflete isso.

Vale a pena ser preciso sobre o que isto é. A FuelAnchor é uma empresa de fornecimento de combustível. Cada morador compra combustível a um preço conhecido, como sempre, com um teto acrescentado. Não há nada para negociar em bolsa nem nada que o proprietário ou a administração tenham de vigiar. Os moradores conduzem, abastecem e nunca pagam mais do que o seu teto. O trabalho de manter esse teto firme fica inteiramente do nosso lado. Do lado da comunidade, é simplesmente um benefício que a administração oferece e de que os moradores desfrutam.

A quem isto serve

Funciona para comunidades de quase qualquer dimensão e forma. Serve o grande empreendimento planeado com mil habitações que consegue trazer uma verdadeira escala de grupo. Serve o condomínio de média dimensão, o conjunto de moradias em banda e o condomínio de apartamentos, e a residência para seniores ativos, onde custos domésticos previsíveis contam ainda mais. Serve também a empresa de gestão que administra uma carteira de condomínios e pode oferecer o mesmo benefício de grupo em cada comunidade que gere.

O que estas comunidades têm em comum é uma base de agregados que sentem todos a volatilidade do combustível da mesma forma e que nunca tiveram uma maneira simples e coletiva de fazer alguma coisa quanto a isso. O condomínio é o canal natural para os juntar, e o benefício resulta porque cada família participante o sente diretamente.

Em suma

Os melhores benefícios de um condomínio são os que os moradores sentem no dia a dia, e poucos custos são mais sentidos, ou menos planeados, do que o preço da gasolina. Uma comunidade pode mudar isso para os seus moradores sem assumir custos nem riscos, simplesmente juntando-os como grupo e abrindo-lhes a porta ao combustível a preço fixo.

Cada agregado escolhe um prazo, fixa um teto e abastece como de costume, sabendo que o preço tem um teto durante todo o prazo do acordo. O mercado pode fazer o que quiser. O custo da gasolina de cada morador mantém-se. Para a administração, é um benefício real para oferecer. Para a família, é uma preocupação a menos sempre que para na bomba.

Se faz parte de uma administração ou gere uma comunidade e procura um benefício que os seus moradores vão sentir de verdade, vale a pena apresentar-lhes este. Contacte-nos, veja como funcionaria um programa de grupo para a sua comunidade e dê a cada agregado um teto com que possa contar.

Este artigo traduz um guia escrito para o mercado norte-americano; os preços estão expressos por galão. O método vale da mesma forma para um condomínio em Portugal.